Продается отдельно стоящее здание с историей в самом центре г. Воронежа, в окружении улиц с высокой проходимостью, таких как Ф. Энгельса, Никитинская, Средне-Московская. Главная улица города-пр. Революции-находится всего в 100 метрах от здания. Перед домом-пешеходный участок ул. Карла Маркса, памятник С. Я. Маршаку и благоустроенный сквер с детской площадкой, в непосредственной близости к объекты расположены множество административных и офисных зданий, торговые центры, банки, театры, кинотеатры. Данное отреставрированное здание 3-х этажного особняка постройки 1912 года особняк дворянина М. Сомова. имеет не только уникальные архитектурные особенности начала 20-го века, но и историческую составляющую, здесь с 1915 по 1917 год в этом доме жил советский писатель С. Я. Маршак. Преимущества объекта:-Является многофункциональным комплексом с практически неограниченными видами использования, с возможностью устройства в цоколе фитнес-зала, бассейна, сауны, а в мансарде можно расположить зоны отдыха, конференц-зал/лекторий Удобное месторасположение в самом сердце города на пересечении красных линий Воронежа: пр. Революции, ул. Карла Маркса, ул. Фридриха Энгельса. Одновременно с этим, здание находится в уединённом, тихом месте с пешеходной зоной и оборудованной городской детской площадкой в сквере им. С. Я. Маршака/ Вариантов использования объекта великое множество-молодёжный центр, с барами, кафе и т. п., комплекс школ различного направления сконцентрированных в одном месте, хостел, гостиницу, институт, мед. клинику, бизнес-центр и многое другое. Общие параметры:--Фасад отделан с сохранением исторического вида здания.--Снесены все перегородки, остались нетронутыми только несущие стены.--Все перекрытия полностью переделаны и укреплены.--Восстановлены и проложены новые вентиляционные каналы.--Все стены отчищены от штукатурки до кирпича/ Инженерно-техническое обеспечение:--Водоснабжение--Центральная система отопления--Электроэнергия, существующая мощность 100 мВт, с возможностью увеличения--Телефонная связь Возможна продажа по этажно и по блочно. Рады будем ответить на все Ваши вопросы.