Сдам отдельно стоящее двухэтажное нежилое здание свободного назначения, площадью 755,3 кв. м. на участке 12 соток рядом с автодорогой М 4 за 250 000 рублей в месяц. ОСОБЕННОСТИ ЗДАНИЯ:-Площадь 1 этажа 334,7 кв. м., площадь 2 этажа 420,6 кв. м.-Автономное отопление-твердотопливный котел-Коммуникации:-вода центральная, канализация-сливная яма-Напряжение: 380 В. Электрическая мощность: 50 КВт 1 ЭТАЖ:-Въездные Ворота-1 шт. Размеры ШВ: 30002900 мм. Помещения: производственно-складское-4 шт, склад, санузел, раздевалка офис, коридор-стены-покраска, пол бетон, потолок комбинированный-дерево + обшивка листовыми материалами. Высота потолка 3100 мм-Варианты использования: производство предыдущий арендатор: мебельное производство, склад, магазин-склад, оптовая база, авто услуги.-Можно рассмотреть аренду 1 этажа отдельно: 350 руб/кв. м., коммунальные услуги оплачиваются отдельно. 2 ЭТАЖ:-Отдельный вход с первого этажа-Помещения: холл, санузел можно сделать 2 шт., кабинет-5 шт, выставочный зал. На этаже есть выход на балкон. Помещения светлые. Окна со всех сторон здания.-стены-покраска, пол стяжка, потолок комбинированный гкл с покраской + планируется установка натяжного потолка. В настоящее время производится отделочный ремонт. Высота потолка 3000 мм-Варианты использования: офис, выставочный зал, магазин-офис, склад, банкетный зал, фитнес-центр, спортивный клуб-Можно рассмотреть аренду 2 этажа отдельно: 400 руб/кв. м., коммунальные услуги оплачиваются отдельно. УЧАСТОК:-12 соток. Прилегающая территория около 6 соток. Покрытие асфальт+уплотненный срез+щебень-Ограждение: металлопрофиль. Въезд на территорию через распашные ворота. На территории участка возможна парковка 15-20 автомобилей. К зданию возможен подъезд грузового транспорта. Подъезд длинномеров к воротам возможен, но только задним ходом. ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗДАНИЯ:-Производство-склад с выставочным залом и офисными помещениями. Например: мебельное производство. Технический центр по продаже и обслуживанию небольшой сельско-хозяйственной, строительной техники, промышленного и бытового оборудования. Оптово-розничная торговля. Представительство, офис. Магазин. ОСОБЕННОСТИ ЛОКАЦИИ:-Здание расположено в с. Новая Усмань на расстоянии 130 м от автодороги М 4. Большой автомобильный трафик. В этой локации расположено большое кол-во складских помещений, база, автомагазины, хозяйственные товары, строительные материалы, точки питания и т. д. До Центра с. Н. Усмань: 5 км. До города Воронежа, ул. Димитрова: 7 км. Остановка общественного транспорта находится в 10 мин ходьбы. Рядом расположен густонаселенный район Новой Усмани, Южный. УСЛОВИЯ:-Аренда всего здания 250 000 рублей в месяц. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА.