Нежилое отдельно стоящее здание с совокупным АРЕНДНЫМ ПОТОКОМ 120 000 руб. в месяц. ОКУПАЕМОСТЬ 8 ЛЕТ. ВНИМАНИЕ! Цена на объект ЗНАЧИТЕЛЬНО СНИЖЕНА, на 1 миллион рублей, и БУДЕТ ДЕЙСТВОВАТЬ ТОЛЬКО в ПЕРИОД с 26 декабря 2023 до 26 января 2024 г. включительно. Продавец уже внёс задаток на покупку другого помещения, деньги от продажи пойдут на его приобретение. После span style"color: rgb95, 100, 104"26 января 2024 г./span текущий объект будет снят с продажи, и в последующем продаваться на других условиях. Действующие сетевые арендаторы:-КРАСНОЕ-БЕЛОЕ-РАЗЛИВНОЙ РАЙ-сеть магазинов разливного пива-РУССКИЙ АППЕТИТ сеть стритфуда и готовой еды, договор аренды в стадии подписания-а также арендатор, снимающий помещение 22 кв. м. под склад. Здание состоит из 3-х трёх помещений, каждое имеет отдельную входную группу. Четвёртый арендатор Русский аппетит будет занимать площадь 12 кв. м., и располагаться рядом со зданием, на территории земельного участка. КРАСНАЯ ЛИНИЯ. БОЛЬШОЙ АВТОМОБИЛЬНЫЙ ТРАФИК. Помещение располагается на ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, общей ПЛОЩАДЬЮ 978 кв. м., который находится в собственности. Данный участок в будущем также можно использовать для получения дополнительного дохода либо в личных целях. Все арендаторы возмещают коммунальные услуги отдельно. Звоните до 26 января 2024 года включительно. Обсудим по телефону более подробную информацию, а также договоримся о просмотре. После указанной даты ОБЪЯВЛЕНИЕ БУДЕТ СНЯТО, и все описанные условия продажи БУДУТ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫ.