СРОЧНО ЦЕНА НИЖЕ РЫНКА ПРОДАЁМ ОТЛИЧНЫЙ ДОМ. Два этажа, площадь 156 кв. м, участок 12 соток в Коттеджном посёлке "Лазурный". Себестоимость данного объекта на сегодняшний день составляет 10.2 млн Коттеджный посёлок активно развивается и застраивается, все коммуникации газ, вода, электроэнергия, кабельное ТВ и интернет заведены в посёлок. Территория огорожена по периметру. Въезд через КПП. Дороги асфальтируются. Удобная транспортная развязка, до города 10 км. Детский сад и школа расположены в непосредственной близости от КП "Лазурный" в с. Ямное. Школьников возит школьный автобус. Спортивные и детские площадки, спорткомплекс, озеро и пляж, магазины-вся инфраструктура поселка находится внутри и буквально пронизана хвойными деревьями. Изумрудный окружен сосновым лесом, рядом озеро и река Дон. Дом 2022 года постройки. Размеры: 9 на 11 м. Земельный участок 12 соток. Категория земель: Земли населённых пунктов. Разрешенное использование: для ИЖС. Стены возведены из силикатного кирпича, облицованы керамическим кирпичом Terex. Толщина стен 50 см. Перекрытия ж/б плиты. Фундамент свайно-ростверковый. Утеплитель технониколь. Окна Deceuninck шестикамерные в раме и пятикамерные в створке. Второй этаж выполнен из керамзитобетонных блоков для облегчения несущей конструкции. Гарантия от застройщика на дом-10 лет. Удобная и продуманная планировка: 1-й этаж: холл, кабинет, санузел, котельная, кухня и гостиная. 2-й этаж: холл, 3 спальни, санузел и гардеробная. Лестница металлическая. Из гостиной по проекту запланирован выход на террасу. Площадь и размеры участка позволяют построить и гараж, и баню, и беседку с мангальной зоной. Газ проходит по участку. Водопровод центральный подведен к дому, канализация локальная. Электрический счётчик установлен. При строительстве дома использовались только качественные материалы, все этапы строительства строго контролировались можем предоставить фото и видеоматериалы. Дом семья строила для себя, однако ввиду изменившихся семейных обстоятельств, выставили на продажу. Если у Вас есть квартира в которой Вы проживаете, но давно мечтаете жить за городом в собственном доме-это идеальный вариант для Вас Данный объект недвижимости вы можете приобрести по программе "Сельская ипотека" с процентной ставкой 3%. При продаже квартиры или имея на руках ПВ 4 млн. руб примерный расчет стоимости ипотеки: Стоимость недвижимости-9 500 000 руб. Первоначальный взнос-4 000 000 руб. 45% Сумма кредита-5 500 000 руб. Срок кредита-30 лет Процентная ставка-3 % Ежемесячный платеж-23 000 руб. А это значит, что за 23 т. р в месяц Вы будете жить в доме своей мечты. Все подробности по указанному телефону. Приезжайте на просмотры.