АВАНС принят! Готовимся к сделке. Продам 2-х комнатную квартиру по уникальной цене в тихом центре города Воронеж, в Ленинском р-н, на ул. Пушкинская, д.45. Квартира располагается на первом этаже кирпичного дома. Минута-другая, сэкономленная на ожидании лифта каждый раз, складывается в часы сбереженного личного времени за год! Отсутствие соседей снизу также является безусловным преимуществом сразу с двух сторон: с-первой-никто не шумит снизу, а со-второй никто не придет жаловаться, если в квартире возникнет протечка. А ещё, услуги грузчиков будут стоить дешевле, когда возникнет потребность занести в квартиру габаритную мебель и бытовую технику, ну и, соответственно, вынести старые предметы быта. Главное преимущество первого этажа-возможность сдавать в аренду в коммерческих целях под офис или мастерскую, а в случае с таким вариантом использования площади доход будет существенно выше, чем при обычной аренде жилья. Кстати, только на первом этаже возможно создание отдельного входа в квартиру и перевод в нежилой фонд. Комнаты все изолированы. Широкие возможности для перепланировки, ведь 2-к квартиру при желании можно превратить в большую 1-к квартиру, студию, или даже в 3-комнатную. Тем-более все условия для этого уже созданы-квартира подготовлена к ремонту и вы сможете самостоятельно организовать его с нуля, подобрав тот дизайн, который вам понравится, и выбрав те материалы и тех специалистов, которые будут по душе. В квартире заменены все радиаторы отопления на биметаллические, установлены новые пластиковые трубы на холодную, горячую воду и стояк. Туалет и ванная не проходные, что повышает уровень комфорта и приватности, а также даёт возможность оформить помещения в разном стиле. В случае наличия питомца удобно разместить лоток для него в туалете. На огороженной территории дома всегда найдётся бесплатное место для парковки авто, при наличии такового. Центр города это лучшее место для жизни и отличный способ использовать все возможности. Жить в центре всегда было и будет престижно. Здесь вы будете в центре событий, в шаговой доступности есть все от больший развлекательных, торговых и офисных центров до лучших ресторанов. Владение квартирой в самом центре позволяет быстро добираться до работы, университета, театра, ресторана, банка и других важных объектов. Все необходимое находится в шаговой доступности, и большинство дел можно решить за короткое время. У людей, которые живут в сердце города больше вариантов развлечений на выходных или после работы. Красивая архитектура, ухоженные улицы, парки, скверы. Хорошая транспортное соединение, наличие остановок общественного транспорта. Чистая продажа. Квартира освобождена. Без долгов и обременений. Один взрослый собственник. Полная стоимость в ДКП. Подходит под все виды оплат. Интересно Хотите увидеть все своими глазами Звоните, договоримся о времени просмотра.