Продам объект для вашего бизнеса! Предлагается Комплекс нежилых помещений свободного назначения по адресу г. Воронеж, р-н Советский, ул. Острогожская, д.151. Расположение комплекса в непосредственной близости от развивающегося микрорайона Шилово. Комплекс состоит из трёх объектов недвижимости на земельном участке, находящимся в аренде на 10 лет, и представляет собой:-Пятиэтажное здание-5 110 кв м-Двухэтажное здание-1 240 кв м-Подвал-466 кв м. Пятиэтажное здание представляет собой здание общей площадью-5 110 кв м. Каждый этаж площадью-730 кв м. Также имеется полноценный технический этаж с равнозначной площадью-730 кв м и подвальное помещение.-на сегодняшний день готовность здания составляет 56%-черновая внутренняя отделка-остекление здание-пластиковые стеклопакеты-коммуникации электричество, вода, отопление, канализация подведены-предусмотрены три шахты под лифты-стоимость здания-70 000 000 рублей 12 000 руб за квадратный метр. Возможные варианты использования объекта 1. Продажа всего объекта целиком после реконструкции здания 2. Офисный Бизнес-Центр с арендой и продажей офисов 3. Использование здания бывшей столовой по её прямому назначению, либо как пищевое производство 4. Использование объекта под гостиницу или общежитие 5. Использование объекта под санаторий 6. Использование объекта под клинику или медицинский центр 7. Использование объекта под швейное или мелкое сборочное производство 8. Использование под банный комплекс. Здание находится в зелёной зоне, рядом с Воронежским водохранилищем в динамично развивающемся районе Шилово ЖК Ласточкино, ЖК Звёздный, население района более 50 000 человек. До центра города 18 км. Уникальность проекта состоит в том, что в данной черте города нет зданий подобного типа и назначения. Цены на офисные помещения быстро растут, т. к. население нового района приравнялось к количеству населения небольшого города и начинает формироваться дефицит офисных помещений. Учитывая, что главный застройщик ДСК выполнил только 45% от застраиваемого плана, потребность в помещениях будет увеличиваться. По генеральному плану застройки инфраструктуры застройщиком не предусмотрено строительство помещений подобного типа. Показ-по предварительной договоренности, возможен онлайн показ. Реальному покупателю, инвестору предусмотрен торг.