Продается УНИКАЛЬНЫЙ земельный участок на трассе М 4, площадью 1,16 ГА. Участок-идеальное место для: Строительства коттеджного посёлка+Строительства турбазы или гостиницы на трассе М 4+Строительства складского комплекса или автосервисаавтосалона+Строительства ресторана, сауны, стоянки, заправки, мотеля и т. д. Удаленность от Воронежа-20 км в сторону Москвы,300 метров от трассыМ 4, Дон, асфальт до участкаНа участке расположен хвойный лес, есть все коммуникации: газопровод, электричество проходят по границе участка. Удобное транспортное расположение и наличие асфальтированной дороги до участка обеспечивает беспрепятственный проезд к нему в любое время года. Живописное место, рядом озеро с пляжем, река Дон, пользуется популярностью у Москвичей. Если Вы хотите развивать бизнес на этом участке, то в Воронеже есть управляющий Директор, который на месте может помочь с реализацией Бизнес-плана, подбором персонала, запуском и контролем всех процессов. Все документы полностью подготовлены к продаже. Участок ровный, правильной прямоугольной формы, без строений, расположен в экологически чистом районе, свежий воздух. По соседству находятся элитные коттеджные посёлки. Это ЛУЧШАЯ ИНВЕСТИЦИЯ на территории Центрального Черноземья. Особенно сейчас, летом. Воронеж растёт в сторону Москвы и стоимость земли, особенно вдоль трассыМ 4, поднимается минимум на 5-10% в год. Автомобильный поток на этом участке трассыМ 4 ДОН, составляет 60 000 машин в сутки и постоянно растет. Уже есть желающие взять участок в долгосрочную аренду под строительство придорожного кафе, стоянки и гостиницы для дальнобойщиков. Также участок планирует выкупить фабрика кондитерских изделий под строительство своих объектов транспортной и инженерной инфраструктуры. осуждаемая сумма сделки-22 млн. руб. Можно разделить на 10-15 участков, подИЖС. Средняя стоимость одного такого участка в Богдановокоттеджный поселок Сосновый Борсейчас-1.2 млм. руб.