Двухкомнатная квартира в самом востребованном районе города!-в жилом комплексе "Арка". Удобная планировка формата евродвушки: гостиная совмещённая с кухней, изолированная спальня с лоджией. Общая площадь 58,6 кв. м. Толщина стен около 70 см, ширина подоконников 63 см. Этаж 1 й из 16 ти., хорошая шумоизоляция, вид из окон на внутренний двор-за окном зеленые деревья, тишина и покой. В спальне имеется отдельная кладовка, можно сделать гардеробную, куда поместится много вещей. Кухня остается в подарок, мебель и техника по договоренности. Можно сдавать в краткосрочную или длительную аренду, доход от 60 тыс. руб. в месяц! Адекватные коммунальные платежи, управляющая компания всегда реагирует на заявки. Видеокамера при входе в подъезд и в квартиру. Хорошие приличные соседи. Можно перевести в нежилое с отдельным входом и своим маленьким зеленым двориком. Эта квартира позволит вам воплотить в жизнь современные идеи об обустройстве жилья и дизайне интерьера или станет вашим готовым бизнесом, который принесет хороший доход! Управляющая компания следит за состоянием дома, капитальный ремонт фундамента и фасада дома был произведен в 2020 году. В шаговой доступности есть школа, детский сад, бассейн, центры дополнительного образования для детей, учебные корпусы ВГУ, фитнес-центр и все, что нужно для комфортной жизни. В пешей доступности находится торговый центр "Московский проспект". От дома до остановки идти 3 минуты. Удобная транспортная развязка позволяет добраться на общественном транспорте без пересадок в любую точку города без пересадок. ТЦ"Сити-Град в 10 мин. езды. Лесопарк "Олимпик" в 5 мин ездыпрокат велосипедов, самокатов, лыжи, коньки-чистый воздух и тишина! Обременения отсутствуют, перепланировок не было. Чистая сделка. Квартира подходит под ипотеку. Возможен торг.